برلين ضمن قائمة العواصم العشر الأوائل الميسورة التكلفة

برلين ضمن قائمة العواصم العشر الأوائل الميسورة التكلفة

احتلت برلين المرتبة العشرة الأولى بالنسبة للمدن ذات الأسعار المعقولة في أوروبا الغربية ، وفقاً لدراسة أجريت مؤخراً حول  أسعار المنازل في عواصم أوروبا.

كذلك تعتبر برلين واحدة من بين أسرع المدن التي تستطيع توفير منزلًا فيها.

إيجاد سكن في العاصمة الألمانية

بعد انتشار برامج التطعيم في جميع أنحاء العالم وتراجع انتشار فيروس كورونا، وفتح الحدود مرة أخرى، أصبح بإمكانك التفكير في الانتقال إلى الخارج مرة أخرى.

وبعد حوالي عامين من الإغلاق العام و القيود القاسية، وإمكانية التنقل بين العواصم الأوروبية من جديد، نظمت وكالة المخابرات المركزية الأمريكية (CIA Landlords) دراسة للعواصم الأقل تكلفة من حيث السكن و الأغلى تكلفة.

وبالنسبة للتكاليف، تعتبر برلين من بين أرخص العواصم لشراء منزل فيها، حيث تحتل المرتبة الخامسة كأرخص عاصمة في أوروبا الغربية ، ويبلغ متوسط ​​تكلفة المنزل ما يقارب  257.616 باوند.

و هكذا تكون برلين قد تقدمت على العواصم الأوروبية الأخرى مثل روما وفيينا ودبلن وهلسنكي. كما يميز برلين عن غيرها بوجود أسعار تنافسية للإيجارات (بمتوسط ​​797 باوند شهرياً لشقة من غرفة نوم واحدة) . بينما يبلغ متوسط تكلفة المعيشة ​​في برلين (1.212).

وعلى الرغم من ذلك ترتفع أسعار المرافق في العاصمة الألمانية برلين. حيث يبلغ متوسط ​​سعر المرافق 188 باوند شهرياً.

العواصم العشر الأولى من حيث انخفاض التكلفة في غرب أوروبا :

فيمايلي قائمة للعواصم العشر الأولى من حيث متوسط ​​سعر المنزل،  متوسط ​​سعر المتر المربع بالإضافة إلى متوسط ​​الإيجار الشهري لشقة من سرير واحد و متوسط ​​تكلفة المعيشة ، ومتوسط ​​سعر المرافق.

Rank	Country	Capital	Average house price (£)	Average price per square metre (£)	Average monthly rent of one bed flat (£)	Average cost of living (£)	Average price of utilities (£)
1	Belgium	Brussels	190.241	3.149	738	1.255	114
2	Portugal	Lisbon	195.988	3.914	741	1.048	101
3	Spain	Madrid	212.339	4.273	757	1.129	112
4	Iceland	Reykjavík	242.221	3.609	1.176	1.868	83
5	Germany	Berlin	257.616	5.367	797	1.212	188
6	Italy	Rome	260.295	5.954	831	1.254	158
7	Austria	Vienna	288.222	6.628	763	1.186	168
8	Ireland	Dublin	303.184	4.717	1.445	1.929	136
9	Finland	Helsinki	313.472	7.048	867	1.340	75
10	Denmark	Copenhagen	319.815	5.861	1.210	1.758	163

كم تحتاج من الوقت لشراء منزل سكني في برلين؟

أشارت دراسة CIA Landlord إلى وجود عدد من المتغيرات التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء منزل، كالمدة الزمنية التي تحتاجها لشراء منزل في العواصم الأوروبية.

وبحسب الدراسة ،فقد تحتاج بمتوسط ​​راتب يبلغ 2.255 باوند، حوالي 29 عاماً فقط لشراء منزل في برلين، كذلك بالنسبة لكوبنهاغن.

أما بالنسبة لريكيافيك، تحتاج لشراء منزل حوالي (25 عامًا) وبروكسل (23 عامًا) وبرن (21 عاماً).

وعلى الرغم من احتلال برلين المرتبة الرابعة في قائمة السرعة بشراء منزل في العواصم الأوروبية ، إلا أن برلين لديها واحدة من أصغر نسب أصحاب المنازل ، وهي 51،5٪ فقط.

بينما تحتل مدينة برن في سويسرا المرتبة الأولى ، على الرغم من ارتفاع متوسط ​​أسعار المنازل،و ذلك لأنّ متوسط ​​الراتب الشهري مرتفع بشكل ملحوظ  في برن.

قائمة بأسرع العواصم التي يمكنك شراء منزل فيها هي: